投資界（ID：pedaily2012）4 月 9 日消息，專注于亞太地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)所有者及管理者 ESR 今日宣布，已獲得 8.5 億美元的追加股權(quán)資本，以進(jìn)一步強(qiáng)化其資產(chǎn)負(fù)債表，并加速推進(jìn)其在物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的長(zhǎng)期增長(zhǎng)戰(zhàn)略。此次新投資由現(xiàn)有股東承諾投入，并得到了全球領(lǐng)先投資者的支持，進(jìn)一步印證了市場(chǎng)對(duì) ESR 戰(zhàn)略、平臺(tái)及增長(zhǎng)動(dòng)能的信心。
該筆資金將用于支持 ESR 物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心平臺(tái)的增長(zhǎng)計(jì)劃。這是繼 ESR 于 2025 年 7 月完成私有化后，在推進(jìn)其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、打造更專注的長(zhǎng)期增長(zhǎng)業(yè)務(wù)過程中取得的又一重大進(jìn)展。
基于這一戰(zhàn)略，自 2025 年 1 月起，ESR 通過剝離非核心資產(chǎn)和對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)進(jìn)行資本重組，實(shí)現(xiàn)了超過 20 億美元的凈回收資金，從而簡(jiǎn)化了資產(chǎn)組合，并將資本循環(huán)投入核心增長(zhǎng)領(lǐng)域。
上述舉措共同增強(qiáng)了 ESR 擴(kuò)大其基金管理和開發(fā)平臺(tái)的規(guī)模化能力，同時(shí)充分把握電子商務(wù)增長(zhǎng)、供應(yīng)鏈重構(gòu)及數(shù)字化加速等長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)性利好趨勢(shì)。
ESR 總裁 Phil Pearce表示："ESR 已憑借更雄厚的資本基礎(chǔ)和更專注的平臺(tái)布局，邁入下一增長(zhǎng)階段。隨著全球資本持續(xù)流向亞太地區(qū)，投資者愈發(fā)青睞那些具備深厚本地資源、清晰戰(zhàn)略定位并能在不斷演變的市場(chǎng)環(huán)境中展現(xiàn)出經(jīng)得起考驗(yàn)的執(zhí)行能力的管理方。"
" 我們很高興能夠進(jìn)一步深化與全球領(lǐng)先投資者的合作關(guān)系，他們不僅是 ESR 的股東，更是我們各平臺(tái)的長(zhǎng)期資本合作伙伴。在 ESR 更專注于物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域的背景下，我們正加快推進(jìn)開發(fā)與募資，同時(shí)推動(dòng)租賃水平及資本配置的持續(xù)增長(zhǎng)。展望未來，我們將繼續(xù)以審慎而有紀(jì)律的方式聚焦擴(kuò)展核心業(yè)務(wù)，為資本合作伙伴和客戶創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。"
ESR 的增長(zhǎng)戰(zhàn)略聚焦于澳大利亞、日本和韓國(guó)等重點(diǎn)市場(chǎng)，同時(shí)積極拓展大中華區(qū)、印度及東南亞的相關(guān)機(jī)遇。得益于強(qiáng)大的機(jī)構(gòu)投資者合作關(guān)系，ESR 目前與全球排名前 20 的不動(dòng)產(chǎn)有限合伙人中的 12 家建立了合作關(guān)系，過去五年內(nèi)，其核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域的年均募資規(guī)模達(dá) 38 億美元。
在物流地產(chǎn)領(lǐng)域，市場(chǎng)需求持續(xù)向靠近消費(fèi)樞紐和主要人口中心的現(xiàn)代化、大規(guī)模、優(yōu)質(zhì)區(qū)位物流資產(chǎn)集中。ESR 服務(wù)逾 1,500 家客戶，目前正推進(jìn)約 90 億美元的開發(fā)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，以滿足不斷演變的客戶需求，并為資本合作伙伴創(chuàng)造投資機(jī)會(huì)。
在數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)方面，ESR 依托其在亞太地區(qū)規(guī)模化且具深度的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，其數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)的差異化核心競(jìng)爭(zhēng)力在于能夠在開發(fā)周期早期獲取土地及電力資源，從而在關(guān)鍵增長(zhǎng)市場(chǎng)布局超過 3 吉瓦的待開發(fā)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，支持分階段開發(fā)。
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